Módulo de Alugueis-> Ferramentas-> Índice para Impostos.
Preencha os % para cada imposto SOMENTE se você deseja que esses valores sejam creditados ao proprietário no recibo de repasse.
Obs.: Os percentuais na imagem acima são fictícios, verifique com seu contador quais são os percentuais corretos.
Ao preencher os percentuais acima, 2 novos campos aparecerão para serem configurados no contrato de locação.
ISS Retido: Marque SIM, se você quiser que ao repassar o valor ao proprietário seja creditado o valor de ISS. O valor de ISS é o % de ISS cadastrado sobre a taxa de administração, segue exemplo na imagem abaixo:
Atenção:
O campo ISS Retido pode ser marcado como SIM em todos os contratos de locação, independente se são pessoas jurídicas ou pessoas físicas, não há regra. Fica sob responsabilidade do usuário a configuração.
O ISS é lançado somente quando a taxa de administração for igual ou superior a R$215,00
Retenção de Imposto: Marque SIM, se você quiser que ao repassar o valor ao proprietário seja creditado o valor de PIS, COFINS, CSLL e IRPJ. O valores dos impostos PIS, COFINS, CSLL é a soma dos percentuais cadastrados sobre a taxa de administração, somente quando a taxa de administração for igual ou superior a R$215,00 segue exemplo na imagem abaixo:
Perceba que na imagem acima ficou faltando o lançamento do IRPJ, isso ocorre porque o IRPJ só é lançado quando a taxa de administração for igual ou superior a R$667,00. Segue exemplo na imagem abaixo:
Atenção:
O campo Retenção de Imposto pode ser marcado como SIM somente em contratos de locação onde 1 ou mais proprietários forem pessoas jurídicas. Fica sob responsabilidade do usuário configurar quais proprietários terão a retenção ou não.
O valor dos impostos deve ser no mínimo R$10,00, caso seja inferior, não será lançado.