A baixa manual deve ser realizada quando a imobiliária opta por fazer um repasse manual ao proprietário diretamente no banco, ou seja, sem intervenção do sistema.
Há dois caminhos para baixar repasses de forma manual e individual.
1º Opção – Através do Menu Contrato de Aluguel-> Pesquisar contratos
Faça a pesquisa do contrato desejado utilizando qualquer um dos filtros, clique em Pesquisar.
Clique no botão Aluguéis.
Passe o mouse sobre a lupa azul, referente ao repasse que deseja realizar a baixa, certifique-se de que a data apresentada é a que você realizou o repasse, se sim clique em Baixar Programado, caso não, continue lendo o manual até chegar no tópico que fala sobre alteração da data programada.
Prontinho, o repasse estará baixado.
Caso você deseje alterar a data programada passe o mouse sobre a lupa azul e clique em Estornar Programado.
Após o estorno a data programada vai ser apagada, passe o mouse na lupa azul-> baixar.
Informe a nova data no campo Data Programada.
No campo Conta Corrente, informe a conta bancária usada pela imobiliária para fazer o repasse (este campo será apresentado somente se tiver o módulo Financeiro contratado).
Clique em Salvar Programação.
A data foi alterada, para concluir passe o mouse sobre a lupa azul-> Baixar Programado.
Prontinho, o repasse foi baixado com sucesso.
2º Opção – Através do Menu Financeiro-> Aluguéis e Repasses
Faça a pesquisa pelo campo Data Pagamento, assim serão apresentados todos os boletos pagos, junto com os repasses que devem ser realizados. Passe o mouse sobre a lupa azul do repasse que deseja baixar. Selecione a opção desejada conforme aprendemos anteriormente.
