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Informe o código, login e senha, e clique no botão Entrar. Caso não tenha um login, é necessário solicitar ao usuário admin. O suporte não tem autorização para criar novos usuários.
Você será redirecionado à tela inicial do sistema, no módulo comercial. Passe o mouse sobre o ícone de alteração de Módulos e selecione o módulo aluguel.
Após ser redirecionado, passe o mouse sobre o menu Contrato de aluguel e clique em Pesquisar contratos.
Pesquise o contrato desejado e, após, clique em Desc/Acr (ícone com +/-).
O contrato acima já possuía algumas cobranças geradas, então para criar um novo desconto ou acréscimo, seria necessário clicar em Cadastrar e então seguir para as configurações do desconto/acréscimo.
Caso não haja nenhum desconto ou acréscimo criado para esse contrato, o sistema irá direcioná-lo direto para tela de configuração, onde terão as seguintes opções:
– Controle de conta: selecionar o controle de contas, ou seja, qual a “categoria” dessa edição;
– Descrição: inserir uma descrição para essa edição, ou seja, como irá aparecer no boleto;
– Tipo: se a edição será um desconto ou acréscimo;
– Repasse: informar se esse valor deve ser repassado ao proprietário ou não;
– Cobrar taxa admin: informar se a imobiliária reincide taxa para essa edição;
– Cobrar multa e juros: informar se existe cobrança de multa e juros em caso de atraso de pagamento;
– Deduzir imposto: informar se essa edição deve reincidir sobre DIMOB e IR;
– Valor: qual o valor dessa cobrança;
– Iniciar em: mês onde o desconto/acréscimo deve começar a ser cobrado.
(Nesse caso só poderá ser preenchido a partir da próxima mensalidade, por exemplo, se a mensalidade de março já estiver gerada, você só poderá preencher com o início a partir de abril.)
Opções:
– Único: será um lançamento único, ou seja, só reincide sobre essa mensalidade
– Parcelado: nesse caso o sistema irá abrir um campo para inserir a quantidade de parcelas
– Fixo: se esse lançamento deve ser gerado de forma automática em todas as mensalidades, a partir da data escolhida no campo “iniciar em”.
Após todas as configurações, basta clicar em Salvar para lançar o desconto ou acréscimo.
Exemplo de desconto ou acréscimo que NÃO reincide na DIMOB e IR:
Exemplo de desconto ou acréscimo que reincide na DIMOB e IR:
Feito isso, basta aguardar o vencimento, gerar a remessa, enviá-la ao banco para registrar o boleto e e enviá-lo ao cliente.
