Como fazer o reajuste de aluguel?
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Acesse o Office através do site www.vistasoft.com.br > botão Office.
Informe o código, login e senha, e clique no botão Entrar. Caso não tenha um login, é necessário solicitar ao usuário admin. O suporte não tem autorização para criar novos usuários.
Acesse o Módulo de Aluguel.
Após acessar o módulo de aluguel o sistema direciona o usuário para a tela chamada Painel de Controle, que é a página inicial da locação.
Nesta tela existem vários painéis que mostram ao usuário algumas informações e entre elas estão os painéis abaixo sobre reajustes.
Reajuste a vencer nos próximos 30 dias
Reajustes vencidos
Cadastro de Índices para o reajuste
Acesse o menu Ferramentas-> Índice
Clique na lupa do indexador que deseja cadastrar o índice.
Preencha os mês/ano, o % acumulado dos últimos 12 meses e o % mensal. O % utilizado para o reajuste será o campo acumulado (12 meses).
Exemplo: Se eu quero reajustar os contratos que fazem aniversário em fevereiro, vou informar os percentuais do mês de fevereiro. A mensalidade que terá o aluguel alterado será o vencimento de março, ou seja, o mês seguinte ao mês de aniversário do contrato.
Clique em Salvar.
Acesse o menu Financeiro-> Reajustes.
Selecione o índice desejado e o mês de reajuste, clique em pesquisar.
Será exibido uma listagem de contratos que fazem aniversário no mês selecionado. Clique em Recalcular.
Após clicar em Recalcular o sistema vai apresentar o novo valor de aluguel, de acordo com o % informado anteriormente na tela de índice.
Clique em Dias Proporcionais
Após clicar em Dias Proporcionais, será marcado para todos os contratos a opção correspondente.
Clique em Salvar que se encontra no final da lista de contratos.
O reajuste foi realizado. Se o usuário acessar o contrato de locação irá perceber que o valor de aluguel foi atualizado, juntamente com a data de próximo reajuste que foi atualizada para o ano seguinte.
Acessando o botão reajuste que se encontra no contrato de locação também é possível visualizar os detalhes do reajuste.
Abaixo os detalhes de todos os reajustes realizados no contrato.
Atenção:
Quando marcar a opção de Dias proporcionais?
Essa opção deve ser marcada somente pelos clientes que trabalham com mês fechado, ou seja, período
de aluguel de 1 até 30 de cada mês.
Onde aparece o valor do proporcional?
O valor proporcional é lançado no primeiro boleto reajustado.
Não consigo marcar a opção Dias Proporcionais, por quê?
Provavelmente é porque o contrato referente iniciou no dia 1º, proporcional existe somente em contratos
que iniciaram do dia 2 em diante.
Se na listagem de contratos a reajustar aparecer para algum contrato a informação (Mensalidade posterior ao reajuste gerada), significa que a mensalidade que deve sofrer reajuste já foi gerada, sendo assim é necessário excluí-la para depois seguir com o reajuste.
Se na listagem de contratos a reajustar aparecer para algum contrato a informação (Necessita-se gerar a mensalidade), significa que faltam mensalidades para este contrato, é necessário gerar para depois seguir com o reajuste.
